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绍兴华昌奥特莱斯
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基地位于旅游开发区核心位置,三面临水,视野开阔,地南侧临柯南大道,内部有阮型路直通G104国道,交通条件较好。现有2条高铁(绍兴北站)杭绍台城际铁路(绍兴柯桥区),1h车程覆盖杭州等地,2h车程覆盖上海、嘉兴、宁波、湖州等地,基地周边现有大型奥特莱斯项目,杭州下沙百联、杭州大世界、上海青浦、上海浦东佛罗伦萨、宁波杉井。基地5KM范围内的重要景点:酷玩小镇、东方山水欢乐谷、绍兴柯岩风景区、瓜渚湖北岸公园、坂湖公园、曼哈顿商务酒店。

 

项目投资25亿重磅打造,临近东方山水欢乐岛与酷玩小镇等旅游景点,旅游资源丰富。与东方山水欢乐岛、酷玩小镇整体统筹规划设计,打造一个集购物、餐饮、娱乐、旅游为一体的大型地标性奥特莱斯。周边旅游资源丰富,为其带来大量的旅游客源,为项目提供

有力依托。

奥特莱斯重点打造集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质配套体系等功能于一体的大型综合购物场所,成为花园式购物圣地。

 

奥特莱斯主要客源来自城市、旅游及周边。城市客源有绍兴与周边城市嘉兴、宁波、湖州、 上海的中高端人士与有车一族。旅游客源有大巴方式出行的团队旅游。 自驾形式的家庭旅游。周边客源有业态产品丰富,形成多阶客群梯度,满足不同消费者需求。

奥特莱斯荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘。一般以低至1-6折的价格销售,难以想象的低价。奥特莱斯远离市区,交通方便,货场简洁、舒适。在餐饮娱乐上给客人提供一种味觉与视觉相结合的美食空间,购物后尽情享受美食之旅,给客人提供疲惫后的放松场所。景致造型较好的丰富了项目的层次感,展现全新的交流、休憩、观赏和玩耍休闲广场,以旅游度假的形式打破传统的单一购物模式,延长顾客停留时间,吸引更多人群。

 

奥特莱斯为您呈现仙境般的欧州风情滨水购物小镇,依据规划要求和前定位需求,在采用国内外前沿设计策略的同时因地制宜,将整体划分为二大板块。板块一为“奥特莱斯购物广场”,板块二为住宅集群。整体规划层次分明,联系紧密,功能合理。商业业态主要分四个区域:国际一线品牌专区、国际二线+国内品牌专区、滨水餐厅、运动品牌专区。

基地交通人车分流,车辆直接通过地库入口进入地下车库,每个业态都有相对应的停车分区,每个分区有独立的导购指示垂直交通,指引顾客以最短距离到达目的地。后勤入口独立设置,与顾客流线互不干扰,后勤车辆从阮型路地库入口直接进入地下车库,后勤卸货点平均分布在每个业态分区,为商铺提供最便捷服务。

 

建筑规划四个主要入口广场,柯南大道与阮型路交叉口为主要入口,柯南大道和阮型路上分别为次入口,东方山水游客通过连桥直接到达奥特莱斯。人流动线上以主轴下沉广场动线为主配合三条购物街流线及一条滨水流线。商业以两层为主,购物流线明确,一层以连通的架空廊道作为主要购物流线,二层主要以有顶连廊连接所有商业,让人即使在恶劣的天气

条件下也可以有舒适的购物体验。

景观格局由一主轴三次轴六节点加滨水景观带组成,主轴依次进入口集散广场、旱喷广场、下沉广场、滨水广场,视线直望东方上水,景观空间格局与东方山水形成了密切的穿透互动。

 

建设方:

上海华昌集团有限公司

所在地址:

浙江省绍兴市

建筑规模:

用地面积207404㎡

项目类型:

商业

设计范围:

建筑设计

设计周期:

2018-2019