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高邮C地块陆宇中央商业街
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商业街位于高邮市地处长三角和里下河地区,位于江苏沿江经济开放带北侧,临近盐河,依托高邮城市中央地理优势,临近高邮市政府,南侧城市绿化广场景观优美,周圈有凤凰城、中央郡等居住小区,拥有巨大商业优势。

本地块为商业组团,主要共 10幢多层商业。商业楼之间通过连廊相连接,有机的组合,将整个地块规划为一个整体统一的商业街。在总平面布局上分别平行于盐河及道路布置,以便吸引人群、服务客户,并保证了建筑与环境的和谐统一。商业街机动车停车地下停放的方式布置。地面仅停放非机动车,并设置花坛绿化结合停车位周边灌木和乔木的设置,尽可能将车位与绿化相结合,减少地面停车对景观的影响。

 

商业街共设两个个出入口,增加了人流的导向,同时方便运营管理,使整个商业街交通流线更加的灵活。通过对地块的区位分析,了解地块的城市价值,剖析地块的交通条件,阐述商业的城市交通流线。其次,经过合理的景观规划,创造一个与自然和谐统一的商业空间。通过与其它陆宇项目的相结合,将整个陆宇地块升华,成为名副其实的“中央郡”。

 

商业街不仅注重人工的景观风水,还与欧洲“古典唯美”的建筑风格相协调,体现 “天人合一”的思想,与现代人“回归大自然”的理念相吻合。因此,在总体布局和环境设计中遵循建筑总体规划的设计理念,结合周边的环境,有机的处理沿街商业与周边环境的,使之相辅相成,创造出移步园林的既视感。

绿化种植设计以生态园林的理论为依据,整个商业街绿化设计力求形成一个完整的绿化网络,利用丰富的植物资源和植物多样性,建成符合自然生态的植物群落,最大限度地增加绿地面积,提高生态效益,在绿化环境布置上走可持续发展道路;绿化布置强调点、线、面的有机结合,草坪上种植点状分布的景观树种,沿道路设置点状绿化,有的环境则形成面状植被,乔灌草形成生态群落。通过有意识的绿化布置,形成不同的空间环境。绿化栽植形式模拟自然景观,疏密相间,形成疏林,草地相结合,速生树与慢长树相结合的绿化形式;

 

商业街结合中央绿地景观区的高差,设置垂直绿化空间,通过阶梯式花台、悬垂植物、自然放坡等手段,将二维绿化景观引向三维空间,力争形成一个丰富、多维的立体绿色空间。

商业街沿城市道路面,设置4幢单体商业,均为局部3层,一层层高4.5米,二、三层层高3.9米。基地设置两个出入口。沿河设置6幢商业单体,以三层商业为主,一层层高4.5米,二至三层层高同为4.5米。整个商业风情街均为西班牙风格。以游憩与商业服务为主,打造成为购物、休闲、娱乐为一体的购物公园,形成以购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等聚集的城市休闲商业圈。  

 

商业主入口设置在临屏淮路一面,商业次入口设置在沿陆宇路一侧,主次入口串联起商业内部的流线。沿街面设置独立的精品商铺,其他通过内部商业流线两侧排布。立面设计既能提现出欧洲的贵族气质,又可提现悠闲浪漫和自然纯朴的购物方式,并且与周边住宅体现不一样的建筑风格。在立面设计中,采用西班牙风格,延续了前三期的整体风格,建筑简洁的装饰线条、对称的几何构图、追求高质感的建筑机理,局部退台设计,屋顶红色平板瓦等,这些设计元素可帮助我们实现对该项目立面效果的追求,表达出不断超越的人文精神和力量等,诠释出既传统又创新的建筑风格。立面设计注入欧式建筑的细部特征,结合现代建筑的材料与色彩,充分体现欧式西班牙建筑风情。

 

建设方:

高邮市陆宇(深圳)房地产有限公司

所在地址:

江苏省高邮市

建筑规模:

总用地18666.37㎡,总建筑面积为24726㎡

项目类型:

商业

设计范围:

建筑设计

设计周期:

2017-2019